Chasseur immobilier Paris 1er et 2ème arrondissements

Chasseur immobilier Paris 1er et 2ème arrondissements

Confiez votre projet d'achat immobilier à Paris 1e et 2e arrondissement à un chasseur d'appartement ou de maison
+ 500 avis et 4,9/5 sur Google
Moins de 2 mois pour trouver le bien de vos rêves
7% de négociation en moyenne sur 2023
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Faire appel à un chasseur immobilier à Paris : la garantie d'un achat réussi

Un chasseur d'appartement ou maison vous accompagne se A à Z dans votre projet immobilier
98% de clients
satisfaits
500 avis positifs sur Google
2 mois pour trouver
le bien idéal
Contre 4,5 mois en cherchant seul
10 ans d'expérience
Mais toujours l'énergie des premiers jours !
7% négocié en moyenne
Sur le prix d'achat affiché, en 2023

Acheter un appartement dans les 1er et 2ème arrondissements de Paris : ce qu'il faut savoir

Appartement (prix/m² moyen)
12 080€
Maison (prix/m2 moyen)
12 452€

Vous avez décidé d'acheter un appartement à Paris et cherchez dans le 1er ou le 2ème ? Avec quelques 16 000 habitants, le 1er arrondissement est le moins peuplé de la capitale, tandis qu’avec 99 hectares, le 2ème en est le plus petit ! Du tumulte des Halles aux ruelles du Sentier, en passant par la majestueuse rue de Rivoli, ces deux territoires abritent des univers bien distincts. Louvre, Palais royal, jardin des Tuileries… Situé en bord de Seine, le 1er concentre un patrimoine exceptionnel et incarne ce chic parisien si prisé des touristes. Le 2ème déroule quant à lui ses commerces de bouche et ses troquets le long de rues pavées. Son ambiance village attire les trentenaires branchés. Ce qui lie ces deux arrondissements ? Leur dynamisme ! Vous serez servis par le nombre de musées, cinémas, théâtres et commerces. Boutiques de luxe de la place Vendôme, concept-stores de la rue Saint-Honoré, franchises du Forum des halles, grossistes en textile du Sentier… Tout le monde trouvera son bonheur ! Enfin, ces deux arrondissements se distinguent par leur beauté. De larges avenues haussmanniennes alternent avec des ruelles étroites près de la rue d’Aboukir, de splendides édifices du XVIIe et du XVIIIe siècle et des bâtiments plus industriels rue Réaumur. Dernier atout de taille : leur hyper centralité. Un avantage qui se monnaie cher…

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Acheter une maison ou un appartement Vendôme

Vendôme - Saint-Honoré - Palais Royal : l’élégance à la parisienne

Vendôme

Prix/m2 : supérieur à 15.000€/m2

Ce quartier qui s’étend le long des quais de Seine abrite une série de monuments emblématiques à l’image du Palais Royal et de son magnifique jardin entouré de pieds-à-terre de prestige et du Louvre, plus grand musée d’art et d’antiquités au monde qui fait face au splendide jardin des Tuileries. Ses grands axes comme la rue de Rivoli ou la rue de la Paix qui débouche sur l’Opéra Garnier dans le 9ème arrondissement, sont bordés par de beaux immeubles haussmanniens abritant des appartements de grandes surfaces. Ce quartier est aussi une vitrine du luxe à la parisienne incarné par la place Vendôme entourée de ses joailliers et par la rue Saint-Honoré et ses boutiques de créateurs. Zone touristique et de passage, la vie de quartier y est quasiment inexistante. Pour trouver un peu d’animation, on se dirigera vers le marché Saint-Honoré et les restaurants alentours. Enfin, petite pépite du quartier : la très chic place des Victoires au centre de laquelle trône la statue de Louis XIV. Cette place royale circulaire inaugurée au XVIIe siècle se divise entre le 1er et le 2ème arrondissement et s’ouvre sur les rues Vide-Gousset, d’Aboukir, Etienne Marcel, Croix-des-Petits-Champs, Catinat et La Feuillade. Dans les immeubles qui l’entourent, les biens disponibles se font cependant rares… Et s’échangent à prix d’or !

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Acheter une maison ou un appartement Sentier

Sentier - Montorgueil : branché et animé

Sentier

Prix/m2 : 12.000 à 16.000€/m2

Loin de l’ambiance parfois impersonnelle de Châtelet – Les Halles, les voies pavées et piétonnes de la rue Montorgueil, de la rue des Petits Carreaux ou de la rue Tiquetonne alignent les commerces de bouche, les boutiques branchées et les terrasses. Dans ce quartier typiquement parisien, les restaurants et les bars jouent à touche-touche pour le plus grand bonheur des trentenaires tendance bobo-hipster. Un peu plus au nord, de grands immeubles industriels avec d’immenses baies vitrées encadrent la rue Réaumur qui mène à Bourse et marque l’entrée du Sentier, fief historique des grossistes en tissus dont les locaux commerciaux occupent encore un grand nombre de rez-de-chaussées. Ses petites rues qui filent vers le Boulevard de Bonne Nouvelle ont été épargnées par la politique de grands travaux d’Haussmann. Leurs vieux bâtiments sans ascenseurs abritent de charmants petits appartements avec des poutres au plafond. Mais attention, le quartier est dense et les rues sont étroites. Le luxe réside donc dans le fait d’avoir une vue dégagée !

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Acheter une maison ou un appartement Châtelet

Châtelet - Les Halles : l’hyper-centralité a un prix

Châtelet

Prix/m2 : 12.000 à 14.000€/m2

Principal noeud de transport de Paris où se croisent les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 et les RER A, B et D, vous trouverez difficilement un quartier plus central et mieux relié au reste de la capitale. Conséquence : Châtelet - Les Halles constitue un point de convergence pour des Franciliens majoritairement jeunes et venus des 4 coins de la métropole. Si les marques de vêtements, enseignes de ventes à emporter et autres franchises du Forum des Halles et des rues alentours ont remplacé les étals de fruits, de légumes et de viandes de l’historique « Ventre de Paris » cher à Émile Zola, Châtelet – Les Halles n’a rien perdu de son caractère commerçant. Il reste un quartier vivant, « grouillant » diront certains, à toute heure de la journée mais aussi de la soirée jusqu’à ce que ses voies piétonnes et ses bars désemplissent. En revanche, vous l’aurez compris, le quartier est bruyant et ressemble davantage à une zone de passage qu’à un lieu de vie, ce qui explique sans doute le désamour que lui voue une partie des Parisiens. Mais les choses changent et Châtelet - Les Halles retrouve peu à peu une seconde jeunesse. La récente réhabilitation du Forum des Halles désormais coiffé d’une canopée en verre qui s’illumine à la nuit tombée et l’inauguration d’un grand espace vert aéré face à la très belle église Saint-Eustache et du nouveau parc Rives de Seine sur les quais tout proches, donnent un nouveau souffle au secteur. Le réaménagement de l’ancienne Bourse du commerce qui accueillera bientôt la collection Pinault permettra de renforcer une offre culturelle déjà solide portée par des institutions de renom comme le Théâtre de la Ville et le Théâtre du Châtelet. Sur le terrain de l’immobilier, des immeubles haussmanniens, notamment rue de Rivoli et avenue Victoria côtoient des bâtiments plus anciens en copropriété, dont tous ne sont pas forcément de première fraîcheur malgré leur coût. Serait-ce le prix de la centralité ?

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Acheter une maison ou un appartement Bourse

Bourse - Quatre-Septembre : affairé et culturel

Bourse

Prix/m2 : 12.500 à 15.000€/m2

Délimité par la prestigieuse et très passante avenue de l’Opéra qui donne sur le chef-d’oeuvre architectural de Charles Garnier, ce quartier voit se croiser touristes et hommes et femmes d’affaires travaillant dans l’un des nombreux sièges d’entreprises basées dans ce secteur. Quartier historique de la Bourse de Paris, il suffit de faire un tour dans ses rues à la pause dej’ pour constater qu’il n’a rien perdu de son effervescence. En fin de journée, les terrasses des restaurants et bistros s’animent le temps de l’after work pendant que le public se presse au cinéma Pathé Gaumont ou dans ses nombreux théâtres (Bouffes Parisiens, Michodière, Opéra Comique…). Autre particularité du quartier qui ravira les gourmands : la rue Sainte-Anne et ses petites rues alentours comptent de nombreux restaurants coréens et japonais et autres épiceries nipponnes. Côté architecture, les amateurs de pierre de taille seront comblés entre les beaux immeubles haussmanniens et les édifices du XVIIe et du XVIIIe siècles près de la rue Saint-Augustin.

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Ils ont fait confiance à nos chasseurs d'appartement ou maison à Paris 1er et 2ème arrondissements

Découvrez nos 500 avis sur Google !
Très belle experience avec JRDM.Je recommande à 2000%J’ai réussi à trouver l’appart de mes rêves avec tous mes critères grâce à la chasseuse d appartement qu’on m’a confiée!
Latitia A.
Je suis tellement heureux d'écrire cette critique de mon expérience avec Je Rêve de Ma Maison. Si vous souhaitez acheter à Paris, je ne peux imaginer meilleur allié.
Daniel B.
J’ai fait appel à JRDM pour mon premier achat et je ne regrette absolument pas !Un grand merci à Alice pour m’avoir trouvé cette pépite de 35m2 à Paris 10 en moins d’un mois
Marlène B.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
Grégoire B.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
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Florence G.
Un grand merci à JRDM et en particulier à notre excellente conseillère Catherine, grâce à qui nous avons réussi à trouver, visiter et acheter un super appartement à distance !  Vivement recommandé !
Patrick H.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.

Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
Paris (75020)
41
Vitesse de vente
Tout Paris
Très lent
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Les étapes de votre projet immobilier

Nous défendons vos intérêts, de la recherche de votre bien à la réalisation des travaux.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Echangez avec nos conseillers experts, puis rencontrez le chasseur immobilier qui trouvera le bien de vos rêves. Partagez vos critères et validez la faisabilité de votre projet.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Étape 2
Recherche du bien.
Recevez en temps réel les biens qui correspondent à votre projet. Nos chasseurs ont accès à tous les biens du marché, y compris off market. Vos soirées passées à scruter tous les portails, c’est terminé.
Étape 2
Recherche du bien.
Étape 3
Visites de biens.
Votre temps est précieux : vous ne visiterez que des biens utiles qui correspondent à vos critères. 70% du temps, vous serez le premier à visiter le bien. Nos experts effectuent des secondes visites pour s’assurer que l’appartement est fait pour vous.
Étape 3
Visites de biens.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
2/3 des acquéreurs auraient souhaité être accompagnés par un expert lors de leur achat. Nos chasseurs détectent les vices cachés et défendent vos intérêts. Avec nous, pas de mauvaises surprises à la remise des clés.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
Étape 5
Offre & Négociation.
Le marché évolue, de belles négociations peuvent être réalisées. Cela tombe bien, négocier est dans l’ADN de nos chasseurs. Une fois le montant du bien fixé, vous signez le compromis de vente.
Étape 5
Offre & Négociation.
Étape 6
Signature & Remise des clés.
Votre chasseur vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique pour s’assurer que tout est en ordre.
Étape 6
Signature & Remise des clés.
Étape 7
Rénovation du bien.
Besoin de rénover votre nouveau bien ? Nos architectes et nos artisans triés sur le volet vous accompagnent de A à Z.
Étape 7
Rénovation du bien.

Foire aux questions.

En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.